تعمیر کولر گازی به عهده مالک یا مستاجر
تعمیر کولر گازی، به عهده مالک است یا مستاجر؟
این یکی از سوالاتی است که اغلب برای ساکنان خانه های اجاره ای پیش می آید و می تواند به یک چالش جدی تبدیل شود. پاسخ به این سوال، به سادگی یک مالک یا مستاجر نیست و به جزئیات بیشتری بستگی دارد. به طور کلی، قانون و عرف بر این اساس استوار است که مسئولیت تعمیرات اساسی و خرابی های ناشی از استهلاک طبیعی با مالک است، در حالی که مسئولیت نگهداری و تعمیرات جزئی ناشی از استفاده نادرست با مستاجر است. در ادامه به صورت مفصل به این موضوع می پردازیم.
مسئولیت های مالک: خرابی های اساسی و استهلاک طبیعی
مالک موظف است ملکی را به مستاجر تحویل دهد که تمام تجهیزات و امکانات آن، از جمله سیستم سرمایشی، در وضعیت مطلوب و کارآمدی قرار داشته باشد. اگر کولر گازی به دلیل فرسودگی قطعات، پایان عمر مفید یا استهلاک طبیعی خراب شود، هزینه تعمیر کولر گازی به عهده مالک است. این موارد شامل خرابی های بزرگی است که رفع آن ها نیاز به تخصص و هزینه قابل توجهی دارد. برای مثال، اگر کمپرسور کولر که قلب تپنده دستگاه است از کار بیفتد، یا اگر نشتی گاز مبرد اتفاق بیفتد و نیاز به شارژ مجدد کولر گازی باشد، این ها مشکلاتی هستند که به مرور زمان و به دلیل استفاده عادی ایجاد می شوند و تعمیر آن ها بر عهده مالک است. همچنین، ایرادات مربوط به سیستم برق کشی داخلی دستگاه، خرابی فن کندانسور (که در بخش بیرونی دستگاه قرار دارد) و مشکلات مربوط به برد اصلی کولر گازی، همگی در دسته تعمیرات اساسی قرار می گیرند که باید توسط مالک پوشش داده شود.
مسئولیت های مستاجر: نگهداری و استفاده صحیح
مستاجر مسئول مراقبت و نگهداری روزمره از وسایل و تجهیزات منزل است. این مسئولیت شامل استفاده صحیح از کولر گازی و انجام سرویس های ساده و دوره ای می شود. اگر کولر به دلیل بی توجهی، استفاده نادرست یا وارد آمدن آسیب فیزیکی دچار مشکل شود، هزینه تعمیر آن بر عهده مستاجر خواهد بود. برای مثال، عدم تمیز کردن فیلترهای هوا به صورت منظم می تواند باعث کاهش بازدهی کولر و در نهایت آسیب به قطعات داخلی شود. همچنین، اگر پنل داخلی دستگاه به دلیل ضربه فیزیکی شکسته شود، یا اگر خرابی به دلیل دستکاری نادرست توسط مستاجر رخ دهد، مسئولیت پرداخت هزینه تعمیر با اوست.
راهکار نهایی: قرارداد اجاره و توافق طرفین
بهترین راه برای جلوگیری از هرگونه اختلاف و سوءتفاهم، شفاف سازی و مشخص کردن مسئولیت ها در همان ابتدای کار است. در قرارداد اجاره می توان بندی را اضافه کرد که به صراحت وظایف هر یک از طرفین را در قبال تعمیرات کولر گازی مشخص کند. برای مثال، می توانید در قرارداد ذکر کنید که سرویس های دوره ای مانند شستشوی فیلترها و تست عملکرد دستگاه بر عهده مستاجر است، در حالی که خرابی های بزرگ تر مانند تعویض کمپرسور یا شارژ گاز با مالک است. این توافق کتبی از بروز هرگونه درگیری در آینده جلوگیری می کند. اگر در تهران هستید و در مورد تعمیر کولر گازی خود به کمک نیاز دارید، تیم مرکز تعمیر آماده ارائه خدمات تخصصی به شماست. با ما تماس بگیرید تا با تشخیص دقیق مشکل، بهترین راهکار را برای شما فراهم کنیم. ما به شما کمک می کنیم تا با اطمینان خاطر از سرمای مطبوع کولر خود لذت ببرید.