ضرورت همکاری سازمان ثبت احوال برای رفع مشکل شناسایی خانه های خالی

به گزارش ترند روز سامانه املاک و اسکان به عنوان یکی از ابزارهای نوین در مدیریت بازار مسکن نقشی اساسی در شناسایی و عرضه خانه های خالی ایفا می کند. در شرایطی که کمبود مسکن به یکی از چالش های اصلی جامعه تبدیل شده و بسیاری از خانواده ها در تأمین سرپناه مناسب با مشکلات فراوانی روبه رو هستند این سامانه می تواند با ارائه داده های دقیق و شفاف گامی مهم در جهت رفع این مشکل بردارد. از آنجا که اجرای صحیح این سامانه نیازمند همکاری و هم افزایی سازمان های مختلف است نقش سازمان هایی همچون سازمان ثبت احوال که به سامانه خانوار دسترسی دارند بیش از پیش اهمیت می یابد. این نهادها با اتصال داده های خود به سامانه املاک و اسکان می توانند فرآیند شناسایی و بهره برداری از خانه های خالی را تسهیل کرده و در نهایت به افزایش دسترسی مردم به مسکن کمک کنند. به این ترتیب سامانه املاک و اسکان نه تنها ابزاری برای بهبود بازار مسکن بلکه راهکاری برای افزایش رفاه اجتماعی و کاهش فشارهای اقتصادی بر خانواده ها محسوب می شود.

در همین راستا با علی اصغر نخعی راد عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس شورای اسلامی و عضو کمیسیون تلفیق گفت وگویی داشتیم تا ابعاد مختلف نقش سامانه املاک و اسکان در بهبود وضعیت مسکن و ضرورت همکاری سازمان ها در این مسیر را بررسی کنیم.

ساخت و ساز جدید هزینه دارد اما عرضه خانه های خالی نه

نخعی راد می گوید: سامانه املاک و اسکان به عنوان یکی از ابزارهای کلیدی در حوزه مدیریت مسکن امکان شناسایی خانه های خالی را فراهم می کند و به طور مؤثری به افزایش عرضه مسکن در بازار کمک می نماید. این سامانه با بهره گیری از تکنولوژی پیشرفته به دولت و نهادهای مرتبط اجازه می دهد تا بدون نیاز به سرمایه گذاری در پروژه های پرهزینه ساخت وساز خانه های خالی را شناسایی و آن ها را به بازار عرضه کنند. به این ترتیب با کاهش هزینه ها و افزایش تعداد خانه های در دسترس امکان بهبود دسترسی مردم به مسکن فراهم می شود و فشار ناشی از کمبود مسکن در بازار کاهش می یابد. این راهکار می تواند منجر به کنترل قیمت ها و جلوگیری از افزایش نابرابری ها در بخش مسکن شود امری که تأثیر مستقیمی بر رفاه عمومی و عدالت اجتماعی دارد.

تکمیل سامانه املاک نیاز به همکاری بین دستگاهی دارد

عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس خاطرنشان می کند: تکمیل این سامانه و کارایی آن نیازمند همکاری های گسترده بین سازمانی است. یکی از سازمان هایی که نقشی اساسی در صحت سنجی داده ها و تکمیل اطلاعات این سامانه دارد سازمان ثبت احوال است. این سازمان که تحت نظر وزارت کشور فعالیت می کند و مسئولیت سامانه خانوار را بر عهده دارد با ارائه اطلاعات دقیق از اعضای خانوار و مالکیت ها می تواند کمک قابل توجهی به افزایش دقت و صحت اطلاعات این سامانه نماید. اتصال داده های خانوار و مالکیت به سامانه املاک و اسکان به دولت امکان می دهد تا خانه های خالی را با دقت بیشتری شناسایی کرده و از عرضه مناسب آن ها به بازار اطمینان حاصل کند. این همکاری نه تنها به کاهش خطاها و افزایش دقت داده ها کمک می کند بلکه مانع از سوءاستفاده احتمالی در ثبت خانه های خالی نیز می شود.

یکی از سازمان هایی که نقشی اساسی در صحت سنجی داده ها و تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان دارد سازمان ثبت احوال است. این سازمان که تحت نظر وزارت کشور فعالیت می کند و مسئولیت سامانه خانوار را بر عهده دارد با ارائه اطلاعات دقیق از اعضای خانوار و مالکیت ها می تواند کمک قابل توجهی به افزایش دقت و صحت اطلاعات این سامانه نماید.

وی ادامه می دهد: سامانه املاک و اسکان ابزاری موثر برای ایجاد شفافیت در بازار مسکن است. این سامانه با شناسایی و ثبت اطلاعات خانه های خالی به کاهش احتکار مسکن و افزایش عرضه آن به بازار کمک می کند. از طریق این شفافیت دولت ها می توانند به اطلاعات دقیقی از وضعیت املاک دست یابند و در نتیجه تصمیمات بهتری برای بهبود بازار مسکن اتخاذ کنند. علاوه بر این داده های فراهم شده در سامانه املاک و اسکان به سیاست گذاران این امکان را می دهد که برنامه ریزی های خود را برای تنظیم بازار مسکن و کاهش فشارهای اقتصادی بر خانواده ها با دقت و کارآمدی بیشتری انجام دهند و به نیازهای واقعی جامعه پاسخ دهند.

طبق قانون مالیات بر خانه های خالی همکاری دستگاه ها ضروری است

عضو کمیسیون تلفیق خاطرنشان می کند: یکی از نکات مهم در خصوص این سامانه قانون مالیات بر خانه های خالی است که توسط مجلس تصویب شده و دستگاه های اجرایی مختلف را ملزم به همکاری در راستای تحقق اهداف این قانون کرده است. این قانون با هدف جلوگیری از احتکار خانه های خالی و تشویق مالکان به عرضه خانه های خود به بازار به عنوان ابزاری قانونی در دست دولت قرار دارد. همکاری سازمان ها و نهادهای مختلف برای اجرایی سازی این قانون یک ضرورت است؛ زیرا بدون مشارکت همه جانبه امکان شناسایی و اجرای مؤثر این قوانین از بین می رود. از این رو نهادهایی چون سازمان ثبت احوال شهرداری ها بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی باید با یکدیگر همکاری کنند تا داده های مورد نیاز برای شناسایی دقیق خانه های خالی فراهم شده و اطلاعات دقیق تری در اختیار این سامانه قرار گیرد.

سامانه املاک میتواند به مدیریت بازار مسکن و کاهش اجاره و هزینه مسکن کمک کند

عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس خاطرنشان می کند: بنابراین سامانه املاک و اسکان با قابلیت های خود می تواند به بهبود مدیریت بازار مسکن و کاهش هزینه های مرتبط با اجاره و خرید مسکن برای شهروندان کمک کند. ایجاد یک بستر هوشمند و کارآمد برای دسترسی به خانه های خالی و ایجاد شفافیت در بازار مسکن می تواند به افزایش رفاه اجتماعی و بهبود شرایط زندگی شهروندان منجر شود.

وی ادامه می دهد: این سامانه در شرایطی که شهرهای بزرگ و پرجمعیت با محدودیت های ساخت وساز و افزایش تقاضای مسکن مواجه اند می تواند نقشی حیاتی ایفا کرده و به عنوان راهکاری مؤثر برای مدیریت بهتر منابع مسکن عمل کند.

نخعی راد در پایان افزود: انتظار می رود تمامی سازمان ها برای حل بحران مسکن که یکی از دغدغه های اصلی مردم است همکاری مؤثری داشته باشند و در جهت شناسایی و عرضه خانه های خالی به بازار گام بردارند. سازمان ثبت احوال به عنوان متولی سامانه خانوار با ارائه داده های دقیق و به روز می تواند نقشی کلیدی در صحت سنجی و تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان ایفا کند. این همکاری به سامانه امکان می دهد تا به طور مؤثر نیازهای مردم را پوشش دهد و دسترسی به مسکن را برای اقشار مختلف جامعه آسان تر کند.

انتهای پیام